Von der Idee zum Immobilienprojekt
Die Immobilienprojektentwicklung umfasst Planung, Steuerung, Durchführung und Überwachung.
Die Immobilienprojektentwicklung umfasst die Planung, Steuerung, Durchführung und Überwachung von Maßnahmen, die erforderlich sind, um ein oder mehrere Grundstücke im Rahmen des geltenden Baurechts zu bebauen.
Die Immobilienprojektentwicklung hat im Lebenszyklus einer Immobilie einen enormen Stellenwert für den ökonomischen Erfolg. Sie bezieht sich auf ein oder meistens auf mehrere Grundstücke. Der Ausgangspunkt und die Grundbausteine der Projektentwicklung sind Projektidee, Standort und Kapital.
Vier Phasen, ein Ziel
Projektinitiierung
In dieser Phase liegt der Fokus auf der Beschreibung der allgemeinen Objektmerkmale (Nutzung, Fläche, etc.) sowie auf der Projektentwicklungsrechnung und der Grundstückssicherung.
Projektkonzeption
In der Konzeptionsphase geht es um umfassende Analysen: Standortprüfung, Marktlage, Wettbewerbsstudie, Risiko-, Nutzen-, Kosten- und Renditeuntersuchungen sowie Wirtschaftlichkeit.
Projektkonkretisierung
Realisierungsentscheidungen, Vertragsabschlüsse, Projektpartnererklärungen und Genehmigungsplanungen werden in dieser Phase abgeschlossen.
Projektvermarktung
In der Umsetzungsphase werden Kosten geplant, Termine festgelegt und koordiniert sowie die Qualitätskontrolle durchgeführt.
Wir verbinden Standort, Idee & Kapital
Ab dem Zeitpunkt der Konzeption des Projektes startet in der Regel auch schon die Vermarktung der Objekteinheiten. Diese werden, je nach Art und Zweck der Immobilie, entweder verkauft oder vermietet.
Diese Faktoren müssen so miteinander kombiniert werden, dass wettbewerbsfähige, renditestarke sowie sozial und ökologisch nachhaltige Immobilienobjekte geschaffen werden:
- Standort und Idee suchen Kapital — z. B. Investoren suchen ein geeignetes Immobilienprojekt
- Idee und Kapital suchen Standort — z. B. neu geschaffenes Gewerbegebiet, leer stehende Immobilie
- Idee sucht Kapital und Standort — z. B. Neubau von Einkaufszentren, Baumärkten…
Spezialisiert & vernetzt
Service-Portfolio
- Bauen im Bestand
- Revitalisierung von Immobilien
- Tax bei Immobilientransaktionen, Einkommen & Ertrag bei Immobilienbewirtschaftung
- Tax-Due-Dilligence Modelle zur Einsparung der Grunderwerbssteuer
- Immobilien- und Projektfinanzierung
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Kooperationsmöglichkeiten
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