жильё

Светлая гостиная в Берлине с современным диваном, стеклянным столом и деревянным полом, украшенная растениями и книжной полкой.
Элегантная гостиная с двумя черными креслами, круглым столом и камином с пылающим огнем.
Уютный камин в деревянной хижине, окруженный теплым светом и деревенской мебелью.
Сплит-изображение: слева - типовой дом с теплым светом, справа - гостиная с договором аренды, ключами и деньгами.

От идеи до проекта недвижимости
Разработка проектов недвижимости включает в себя планирование, контроль, реализацию и мониторинг мероприятий, необходимых для развития одного или нескольких земельных участков в рамках действующего строительного законодательства.

Разработка проектов недвижимости - залог экономического успеха недвижимости в течение ее жизненного цикла. Она относится к одному или, как правило, нескольким объектам недвижимости. Отправной точкой и основными составными частями разработки проекта являются: идея проекта, расположение и капитал.

Начало проекта:

На этом этапе основное внимание уделяется описанию общих характеристик объекта (использование, площадь и т.д.), а также расчету проекта и обеспечению сохранности объекта.

Концепция проекта:

Этап разработки концепции включает в себя проведение всестороннего анализа: Проверка местоположения, обсуждение ситуации на рынке, изучение конкуренции, не менее важным является определение рисков, выгод, затрат, возврата инвестиций и анализ экономической целесообразности.

Конкретизация проекта:

На этапе конкретизации принимаются решения о реализации и заключении контрактов, а также декларируются партнеры проекта и планируются согласования.

Маркетинг проекта:

Этап реализации включает в себя планирование затрат, определение сроков, координацию и контроль качества.

Реализация проекта:

Как правило, маркетинг объектов недвижимости начинается сразу же после разработки проекта. В зависимости от типа и назначения недвижимости она либо продается, либо сдается в аренду.

Эти факторы должны быть объединены таким образом, чтобы создать конкурентоспособную, высокодоходную и социально и экологически устойчивую недвижимость.

Эти факторы могут быть связаны друг с другом различными способами:

  • Местонахождение и идея, требующая капитала, например, инвесторы, ищущие подходящий проект недвижимости
  • Идея и капитал Поиск места, например, недавно созданная промышленная зона, свободная недвижимость
  • Идея ищет капитал и местоположение, например, новое строительство торговых центров, магазинов DIY....

Дополнительные услуги:

  • Строительство в существующих зданиях;
  • Ревитализация недвижимости;
  • Налог на операции с недвижимостью, на доходы и прибыль от управления недвижимостью;
  • Модели налоговой экспертизы для экономии на налоге на передачу недвижимости;
  • Финансирование недвижимости и проектов;
  • Инвестиционный расчет Расчет рисков для инвестиций в недвижимость;
  • Разработка сайтов и проектов

Возможности сотрудничества:

  • Совместное предприятие с институциональными инвесторами и инвесторами;
  • Приобретение частично сданных в аренду объектов недвижимости с потенциалом развития;
  • Услуги по управлению проектами / Временный менеджер;
  • в управлении активами